您的位置:法师兄 > 精选问答 > 您好,我的问题是:开发商在交房时要收回我们的购房合同和收费依据,然后才给钥匙,但是合同上体现着一些开发商不给违约金等问题。我们想收房后起诉开发商,所以必须要在收房前把合同复印件做下公证,不知

您好,我的问题是:开发商在交房时要收回我们的购房合同和收费依据,然后才给钥匙,但是合同上体现着一些开发商不给违约金等问题。我们想收房后起诉开发商,所以必须要在收房前把合同复印件做下公证,不知

2019-05-21 13:54

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李潜律师

2019-05-21回复

不需要开发商到场,公证后有法律效力

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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