出售房改房应注意什么
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1、户口何时迁出；2、房子售价以及出售的急迫度合理定价；3、交易完成后的腾房时间；4、房屋交易产生的税费谁来承担的问题。如果不是名下唯一的住房，那要交个税，附加税。原购房时间不满两年的，要按政策缴纳增值税，还要需要缴纳个人所得税。
房改房交易的注意事项: 一、了解产权可靠性 一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 二、确认登记的面积、使用期限 在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。 三、了解房屋背景与周边环境 买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。 四、确定房价的合理性 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 五，产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕了才能算是完成了过户的手续。
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销售商品房应注意什么事项（1）受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构； （2）受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； （3）受委托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况； （4）受委托销售机构应当以
2020.10.14 147 -
出租房屋应该注意什么(一)要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，，最好到公安机关查询租房者信息。 (二)多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时
2021.01.17 98
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出租房屋怎么出售房主应注意什么
注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什
2022-04-09 15,340 -
房改房是什么意思房改房怎么出售
一、房改房是什么意思房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产
2022-10-31 15,340 -
杭州房改房出售政策有什么规定出售时需要注意什么
房改房出售时要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等。假如有人以借口拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的
2022-08-08 15,340 -
杭州房改房出售政策有哪些规定出售时需要注意什么
房改房出售时要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等。假如有人以借口拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的
2022-08-14 15,340
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00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
527 2022.05.18 -
00:50
出租房签合同注意什么在合同签订的过程之中，需要注意以下几个方面： 1、关于出租的主体出租方是否有权利出租房屋，需要查验对方的房产证书或者其他有效证明文件； 2、合同中应当准确的描述房屋的位置，概要情况，比如面积，楼层等； 3、租赁合同中要明确租赁的用途，比如用
425 2023.01.04 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
8,988 2022.04.15
