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不满5年办的房子过户要交多少契税?

2023-02-18 16:36

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2023-02-18回复

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

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不满两年的房子过户需要缴纳1%~3%的契税,房款1%的个人所得税,0.1%的印花税,差价5.6%的增值税,房子交易费,房子测绘费,房子权属登记费取证费。

张神兵律师

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