买断式回购违约金怎么算
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到期结算时，如当事人一方就某笔买断式回购申报不履约或构成到期结算违约的，而当事人另一方就该笔买断式回购没有申报不履约且也没有构成到期结算违约的，当事人一方失去其就该笔买断式回购缴纳的履约金，当事人另一方获得该履约金。R＋1日日终，本公司将当事人另一方应收履约金数据与其二级市场证券交易合并净额交收。到期结算时，如当事人一方申报不履约或构成到期结算违约的，当事人另一方也申报不履约或构成到期结算违约的，当事人双方失去就该笔买断式回购缴纳的履约金，本公司将双方就该笔买断式回购缴纳的履约金划归证券结算风险基金。
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出现违约情况后，可以按照约定来进行处理。但是购房违约金通常不可以超过造成损失的30%。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，那么守约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当作出增减。而具体的违约数额可以让当事人通过协商来约定。
1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿； 2、赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额； 3、出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。
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