抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分，如何进行抵押登记
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抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变;抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。
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进行按揭抵押登记的程序有： 一、收件：个人购房贷款抵押按揭须提交证件表。 二、办理：由交易科收件后进行初审。 三、审批：到分管所长处审批。 四、建按揭贷款档案。
进行按揭抵押登记的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、提交材料；3、办理房产抵押登记初审；4、出具收件清单，收取费用；5、签署初审意见；6、如有必要还须进行现场查勘；7、办理房产抵押登记复审；8、签署复审意见；9、终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
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动产抵押是如何进行登记动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理，当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》。
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2022-03-06 15,340 -
抵押权设立变更登记和抵押权变更登记应如何区分？
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2022-04-01 15,340 -
办理抵押权设立登记和抵押权变更登记
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2022-10-30 15,340
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2,708 2022.05.11 -
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