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关于房产过户和银行贷款的问题!

2023-09-05 10:12

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陕西在线咨询顾问团

2023-09-05回复

房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)三、抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产 (2)贷款额度为评估价值的50%以内 (3)贷款年限1-5年 (4)建议收费标准:贷款额的5%以上四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

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章法律师

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有。超过诉讼时效后,没有诉讼时效中断或中止情形,银行就等于丧失了胜诉权。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。如果期间借贷人没有重新签过还款计划,或者还一部分款,或者签收催款通知书,或者有证据的口头还款协议,那么诉讼时效已过,法院将不予支持。银行不在诉讼时效内行使自己的权利应视为自动放弃权利。无论是对法律的认知不足还是工作难度大等一切的理由都是无理的。银行作为合法的金融机构并非慈善机构,应尊重道德法律。应该为自己的行为和过失承担责任。在借银行贷款的时候双方签订了贷款合同,贷款者承诺需要在规定的时间里面偿还债务,如果不在规定的时间里面还债,一直拖延不还可能会被银行起诉。

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