法院拍卖的房子应该如何?
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如何买法院拍卖的房子首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。消费者竞买时要掌握以下要诀:一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
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即使作为被执行人房子被法院拍卖,作为被执行人依然享有以下权利:1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议,尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪行为,有权向法院或公安机关申诉、举报。同时,作为房子被法院拍卖的被执行人,应当承担履行生效裁判确定的义务,配合法院执行,不得以暴力或者威胁方法阻碍法院执行人员执行财产,不得拒不交出房屋拒绝执行法院判决或其他生效裁判文书,不得私自变卖房子或者故意毁损房子,因为以上行为会构成我国刑法规定的妨害公务罪或者拒不执行判决、裁定罪,会受到刑事处罚。房子被拍卖后,被执行人仍应配合法院执行要求,迁出房屋。
法院拍卖房产过户的方法如下:确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好;当事人自愿履行判决,应当共同到登记机关办理转让登记;法院可以协调建设局与国家体育资源局的关系,依法办理房地产转让手续。
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法院拍卖房产一般应该如何过户
法院拍卖房产过户的依据: 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封; 2、材料准备好,书面发给有关部门; 3、当事人自愿履行判决或者裁定的,当事人应当共同到登记机关办理转让登记; 4、法院可以协调建设局与国家体育资源局的关系,依法办理房地产
2022.02.19 226 -
法院拍卖的房子如何过户
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2021.01.13 193 -
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2020.04.06 557
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法院拍卖房子应该如何过户?
首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好,用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记。具体有关法院拍卖的房子过户手续 一、法院拍卖的房子怎么过户?
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法院拍卖房产应该如何买
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2022-09-01 15,340
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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖,作为被执行人依然享有以下权利:1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议,尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
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