商品房销售广告是否可以作为售房的组成部分
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。如购房人发现建成房屋与开发商预售广告中许诺条件不符，不能基于该广告而追究开发商的违约责任，只能根据广告法的有关规定追究广告商或开发商发布虚假广告的责任。如开房商在广告中作出根本无法实现的承诺，则属于缔约过程中民事欺诈行为。购房人可要求开发商承担缔约过失责任。
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内容方面应是对规划区域内的房屋以及房屋所配套的设施方面的，如“红线内”的绿地、电梯、小区服务、电子对讲门以及小区“四至”等。应是对开发的房屋的质量和结构以及功能等；如一户一梯，宽带网入户，纯净水入户等。应是对订立商品房买卖合同及对房屋价格有重大影响的。
商品房广告不能视为合同内容。根据相关法律规定，商品房的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺的，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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商品房销售广告性质如何1.在通常情况下，商品房销售广告和宣传资料的内容往往不够具体、明确，一般不含有要约的意思，性质为要约邀请，对双方当事人均不产生合同的约束力。 2.当事人在合同中对广告内容的约束力进行认可的，该广告和宣传资料即构成合同的条款。 3.将商品房销
2021.04.27 167 -
商品房销售广告性质有哪些商品房销售广告性质如下： 1、一般情况下，商品房销售广告和宣传材料的内容往往不够具体、清晰，一般不含要约的含义，其性质是要约邀请，对双方没有合同约束力； 2、当事人在合同中承认广告内容的约束力的，广告和宣传材料构成合同条款； 3、商品房销售
2022.04.14 612 -
销售广告能否成为购房合同内容销售广告能否成为购房合同内容，要看广告中包括的内容。在广告中出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦
2020.03.10 156
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商品房销售广告是否有效
在商品房销售中，商品房销售广告和宣传材料一般应视为要约邀请。但《司法解释》第三条规定，商品房销售广告和宣传材料为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施作出具体说明和承诺，对商品房销售
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销售广告和销售广告能否成为购房合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖
2022-01-12 15,340 -
销售广告和销售广告能否成为购房合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖
2022-01-12 15,340 -
哪些情况下房产广告不可以作为售房合同的组成部分
在房地产广告中，卖方具体确定了商品房开发规划范围内房屋及相关设施的说明和承诺； 对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约，即使不包含在商品房买卖合同中，也视为合同内容。
2021-11-22 15,340
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销售广告能否成为合同内容销售广告是能够成为合同内容的。 根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。 解释
754 2022.04.17 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
842 2022.04.25 -
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什么是销售假冒注册商标的商品罪销售假冒注册商标的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注册商标的商品，仍然进行销售，并且销售金额达到五万元以上的行为。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，销售假冒注册商标的商品罪的认定标准主要包括下面四点： 第一，在客体上，本罪侵犯的客体是他
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