买房子办不了房产证怎么办？需要承担违约责任？购房者如何维权？？
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因开发商的原因无法办理房产证，导致购房者无法实现购房目的的时候，可以向法院起诉，依法追究开发商的违约责任，要求其作出相应的赔偿。
在以下情形退房不承担违约责任： 1、开发商开发手续不全导致合同无效； 2、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 3、房屋面积误差超过3%； 4、房屋质量不合格导致严重影响使用； 5、房子产权不清楚。
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房子没有办房产证违约责任由谁来承担？违约责任由开发商承担，由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外开发商应当承担违约责任:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同
2020.01.21 268 -
如何退房不承担违约责任1、开发商开发手续不全导致合同无效； 2、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 3、房屋面积误差超过3%； 4、房屋质量不合格导致严重影响使用； 5、房子产权不清楚。
2020.04.02 112 -
购房合同的违约责任如何承担？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2021.04.25 207
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买房子办不了房产证怎么办？买房者违约应该承担多少违约责任？甲乙
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房
2022-03-07 15,340 -
买房子办不了房产证怎么办, 买房者应该承担什么样的违约责任
1、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-01-30 15,340 -
买房子办不了房产证怎么办？出卖人应当承担违约责任？需要交违约金
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未
2022-02-10 15,340 -
办不了房产证怎么办, 买房者应该承担什么样的违约责任
1、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未
2022-02-16 15,340
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01:04
买房合同违约责任如何承担买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括
1,011 2022.04.17 -
01:22
期房买房违约怎么办期房买房违约作为买房者首先可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。但在开发商既不尽快交房也不支付违约金的情况下，作为购房者就需要及时向法院提起诉讼，因为向法院提起诉讼有诉讼时效的限制，一旦不在法律规定的诉讼时效期间起诉，对
1,299 2022.04.17
