离婚房子过户给子女父母共有还是继承更好？
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1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 2、买卖：5年内再次转手可少缴税 父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。 当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。 3、继承：税费最省 理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
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父母离婚房子是否可以过户给子女父母离婚房子可以过户给子女。因为夫妻双方协商在离婚后把房产过户给子女的，这是夫妻二人对共同财产进行正常的处分，只要双方就过户问题能够达成一致，法律会尊重双方当事人的意愿。但是只要出现一方不同意过户的情况，则房产不能过户给孩子。
2021.03.28 159 -
父母离婚有子有女给继承吗父母离婚有子有女在法定继承中是同等的。在法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2021.01.04 88 -
父母房子过户怎么继承子女房产子女继承房产的顺序如下：第一、有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承。第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效力次之，按遗嘱进行继承。第三、没有遗赠抚养协议，也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。法定继承的顺序分为第一顺序
2021.02.26 373
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父母离婚房子过户给子女
你说：——本人父亲有一处房产，95年后买进为产权房。由于2年前，急需一笔费用，将房子转到本人名下（办房屋抵押贷款）。——若是房子用于办理抵押贷款，抵押尚未解除前，房子是不能过户的，不知道是否你已还清贷
2022-01-26 15,340 -
父母把房子过户给子女后父母还贷
1代为抚养这个词不正确，孩子是双方的，除非由父母以外的人抚养才称“代为抚养”建议你直接改为由母亲抚养更妥，将来也可以变更抚养人的；2房子过户给子女后就是子女的个人财产，但在子女未成年之前由其抚养人代为
2022-01-27 15,340 -
父母离婚房子如何过户给子女
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离
2022-06-01 15,340 -
父母继承房子过户给子女，遗嘱继承人签字，有效吗
1、房屋产权为父、母、次子三人所有，该遗嘱不考虑其他情况，也属于部分无效，父母不能通过遗嘱处分次子的产权份额。 2、遗嘱中，父亲处分其产权份额的部分应属有效。 3、遗嘱中，母亲处分其产权份额的部分争议
2022-05-08 15,340
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00:51
子女继承父母房产怎么过户根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，子女继承父母房产的过户手续如下：首先，子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，子女再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过
2,111 2022.04.15 -
00:53
子女继承父母房产需要过户吗子女继承父母的房产，需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女继承父母房产的手续如下：子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还
3,362 2022.04.15 -
01:37
继承父母的房子是夫妻共有吗如果夫妻在结婚前，没有约定实行财产分别所有制，对于婚姻关系存续期间内继承的房子，当然属于夫妻共同拥有。也就是说，婚姻关系存续期间内的遗产，是夫妻共同财产，夫妻双方都有权享有所有权。根据我国民法典的规定，在有效婚姻期间，夫或妻一方继承或者赠与
2,334 2022.04.17
