房屋面积与买房合同约定面积不一致，开发商承担违约责任的法律依据
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开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
房屋交付面积与约定的面积不一致的救济办法： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。
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房屋的交付面积与约定面积不一致怎么办房屋交付面积与约定的面积不一致符合法定解除情形买方选择解除合同的，卖方返还已付购房款及利息。买方继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足或者卖方独立承担，卖方进行返还以及双倍返还。
2020.01.31 112 -
商品房面积与买房合同约定不一致怎么办1、面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格据实结算； 2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息； 3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。
2020.07.06 227 -
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房屋面积与买房合同约定面积不一致，是否可以要求法院承担违约责任
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2022-02-05 15,340 -
购买的商品房面积与约定面积不一致导致合同无效开发商是否承担责任
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应与支持。 买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约
2022-01-22 15,340 -
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2022-03-27 15,340 -
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房屋实际面积与合同约定面积不符，属于开发商违约，但国家允许合理误差的存在，即正负3％的误差。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第l4条的规定，出卖人交付使用的房屋
2022-02-15 15,340
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954 2022.04.17 -
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2,203 2022.04.17 -
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605 2022.06.22
