房产抵押的不同特征有哪些？
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房产抵押定义所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保原债权债务关系是主合同房屋抵押是从合同它以原主合同的合法有效存在为前提条件本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管也可以由抵押人保管情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋房屋抵押人可以是债务人也可以是第三人抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权如果抵押房屋是国有房屋则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定一般采用书面形式并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后并不丧失房屋的所有权因此抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转给第三人时房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权房屋受让人因此受到的损失由房屋抵押人承担。房产抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保原债权债务关系是主合同房屋抵押是从合同它以原主合同的合法有效存在为前提条件本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管也可以由抵押人保管情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋房屋抵押人可以是债务人也可以是第三人抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权如果抵押房屋是国有房屋则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定一般采用书面形式并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后并不丧失房屋的所有权因此抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转给第三人时房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权房屋受让人因此受到的损失由房屋抵押人承担。房产抵押必需的相关材料:1房产证2权利人及配偶的身份证3权利人及配偶的户口本4权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5收入证明6如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证股票基金现金存折车辆行驶证等
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房屋抵押有哪些特征抵押房屋的法律特征是： 1.房屋抵押是从属于主债权的权利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有优先受偿权； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性； 6.房屋抵押具有物上代位性。
2020.07.16 122 -
抵押的特征有哪些抵押的特征如下： 1、抵押是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权； 2、抵押权属约定担保物权而非法定担保物权； 3、抵押权是不转让标的物占有的物权； 4、抵押权的公示主要是登记； 5、抵押权的成立和存续只需要登记，不需要转让标的物占有
2022.04.16 1,746 -
房屋抵押权的特征有哪些房屋抵押权的特征： 1、房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 2、房屋抵押权具有特定性。一方面抵押房屋是特定的，在房屋抵押设定后，应当办理抵押
2021.01.03 150
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房产抵押的特征有哪些？
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2022-05-24 15,340 -
抵押房产的特征有哪些？
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2022-05-22 15,340 -
房地产抵押合同有哪些特征
1．是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。与信用贷款相比，房地产权参加到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险，而且其贷款发放数额由
2022-12-17 15,340 -
房地产抵押合同有哪些特征?
房地产抵押合同应当载明下列主要内容： （一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； （二）主债权的种类、数额； （三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等； （四）抵押房地产
2023-04-02 15,340
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合同无效有哪些特征合同无效有哪些特征 根据我国合同法的规定，合同被认定无效的话，自始不发生法律效力。换句话说，合同的无效是自始无效的，这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是，无效的合同如果只是部分被确认为无效，这一部分的无效合同，并不会影响其他部分的
1,264 2022.04.17 -
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个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
1,106 2022.11.21 -
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保管合同有哪些法律特征保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四点，分别是： 1、保管合同是提供劳务的合同，保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务； 2、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同，订立
1,541 2022.11.24
