房屋出租有几种责任
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现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。 具体的法条依据是： 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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1.房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金； 2.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准； 3.租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人； 4.出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。
房屋出租房东有以下这些责任： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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房屋出租房东有哪些责任房屋出租房东的责任如下： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可
2021.04.24 305 -
房屋出租的责任有哪些房屋出租的责任有：检查承租人是否具有合法有效证件；依法与承租人签订租赁合同；对承租人的基本情况进行登记备案；经常进行房屋安全检查排除不安全隐患；发现承租人的违法活动及时报告公安机关。
2021.02.09 164 -
房屋出租人有哪些责任房屋出租人的责任有：基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任；提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修；按照租赁合同的约定定期收取租金；对出租房屋的权利瑕疵担保责任。
2021.02.08 121
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房屋租赁的违约责任有几种
关于房屋租赁合同，违约责任的承担方式有以下几种： （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损
2022-04-17 15,340 -
房屋出租人要承担的法律责任有几种
1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。 2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按
2023-01-06 15,340 -
房屋出租人应该承担的法律责任有哪几种
房屋出租人应该承担的法律责任有： 1.房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金； 2.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须
2023-02-28 15,340 -
房屋租赁违约责任有几种承担方式
关于房屋租赁合同，违约责任的承担方式有以下几种： （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损
2022-05-02 15,340
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违约责任的承担形式有哪几种根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
1,694 2022.04.15 -
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,063 2022.04.17 -
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合同违约责任的承担方式有哪几种合同违约责任的承担方式如下： 1、继续履行，一方当事人违约，另一方当事人可以请求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务； 2、定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
6,414 2022.10.05
