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房屋的所有权包不包括宅基地的拥有权宅基地能不能继承

2020-07-09 08:59

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辽宁在线咨询顾问团

2020-07-09回复

我国法律规定房屋所有人对宅基地只有使用权,所有权属于集体,谁对房屋拥有所有权,就意味着对宅基地拥有使用权;房屋的继承和其他遗产的继承一样,都是先看是否有遗嘱,如果有有效遗嘱存在,那么要先按照遗嘱的内容分配;没有遗嘱则按照法定继承分配遗产。你没有说清房产证变更的时间,也没有说清楚是否经过你父亲同意过。房屋的所有权最重要的依据就是房产证,如果你没有房产证则很难证明你对此拥有产权。除非你可以举出相应的证据,比如你所提到的那些情况,还要有书面证据或则是证人等。产权问题得以解决,那么房屋自然就归你们继承了。

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章法律师

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可以继承,国家规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

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