您的位置:法师兄 > 精选问答 > 施工合同违约责任规定有哪些

施工合同违约责任规定有哪些

2023-02-19 21:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2023-02-19回复

施工合同归责原则为严格责任,只要一方有违约行为,不论是否存在主观过失或故意,都应承担民事责任。具体有如下几种: (一)发包人未及时拨付进度款时:(1)承包人应按书面催告发包人,发包人在催告函的合理期限内未付清的,承包人可以顺延工期,并可要求赔偿停工损失。(2)但承包人虽提出口头异议但仍继续施工的,发生纠纷后承包人要求发包人承担此违约责任时,因承包人举证不充分故而不予支持。 (二)中途停工:谁引起停工由谁承担。 (三)隐蔽工程:隐蔽工程经双方验收后,承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失,发包人应承担相应过错责任;若属设计单位、监理单位有过错的,应按过错大小各自承担相应责任。 (四)三无工程被责令停工的,承包人仍按发包人要求继续施工,其损失主要部分由发包人承担,次要部分由承包人承担。 (五)固定造价合同。遇到建材涨价风险时处理。涨价属正常市场风险的,涨价部分由承包人自理。涨价超过正常市场风险的,承包人可要求增加工程价款。但是实务中很难认定,涨价风险是否属正常市场风险,因而—旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包人追加工程价款。 (六)逾期交付,承包人应承担违约责任。发包人可按合同约定要求承包人支付约定违约金。倘若发包人损失超过违约金的,发包人可要求对方赔偿。但作为违约金具有补偿性质,其罚惩性不强。故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。 (七)提前使用问题。工程未经验收,发包人提前使用,擅自使用所致质量等问题由发包人承担责任。若承包人原因造成的,由承包人负责。但需明确的,即使是发包人擅自使用,也不免除承包人在合理期间对工程结构、基础工程的质量责任。 (八)竣工验收合格后,承包人应将工程及资料交付发包人。实际工作中,常发生承包人因为发包人未付清工程款而拒交工程的情况。发包人无法行使占有、处分权利的损失,由承包人承担。但值得一提的是在发包人未付清工程款之前,承包人拒交工程的,对承包人还是有好处的。按照最高院关于建设工程价款优先受偿的批复,同一工程有优先权,抵押权的,优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款,变卖款享有优先受偿权。而进行变卖的前提,承包人仍占有、支配工程。 (九)拒绝验收问题:工程竣工后,约定验收期满,发包人拒绝验收,承包人可单方与有关部门组织验收,验收费用各半承担。若因发包人拒绝提供验收资料、文件,致使无法验收的,视为发包人对工程已验收合格。 (十)拖欠工程款:应从验收后或约定付款期满之次日起算滞纳金。发包人拒绝,拖延验收的,应从约定验收期满次日起算滞纳金。未约定验收期的,以工程竣工:日或施工人要求发包人验收期满次日起算滞纳金。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

唐晓峰律师

云南唐律律师事务所

施工合同违约责任如下:违约导致侵犯合同债权,必须承担违约责任,违约责任以合同债务为前提,具有惩罚和补偿的双重属性。以严格责任作为承担违约责任的责任原则,无论违约是否主观过错,都应承担违约责任,等法律法规可以继续履行违约责任,停止违约,赔偿损失,支付违约金,执行定金罚款等补救措施。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。 2、工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 3、超过合同规定日期验收,按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 4、工程未经验收,发包人提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包人承担责任。

律师普法更多>>
  • 合同违约责任有哪些规定
    合同违约责任有哪些规定

    合同违约责任有以下规定。 1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续展行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款的约定。违约责任可由合同各方在合同里面详细的约定,对于延迟交付货物

    2021.04.28 164
  • 合同违约责任规定有哪些
    合同违约责任规定有哪些

    1、实际履行 2、采取补救措施 3、赔偿损失 4、支付违约金 5、定金罚则。当事人可以约定定金,定金按民法典规定执行,但如果同时约定定金和违约金,当事人可选择适用其一。

    2021.04.02 152
  • 施工合同承包人违约责任有哪些
    施工合同承包人违约责任有哪些

    施工合同承包人违约责任有:承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同,应当承担违约责任;未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作,已造成或预期造成工期延误,应当承担违约责任;私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,将合同的全部

    2021.02.13 174
专业问答更多>>
  • 施工合同违约责任有哪些

    施工合同归责原则为严格责任,只要一方有违约行为,不论是否存在主观过失或故意,都应承担民事责任。具体有如下几种: (一)发包人未及时拨付进度款时:(1)承包人应按书面催告发包人,发包人在催告函的合理期限

    2022-03-21 15,340
  • 建设施工合同违约责任有哪些违约责任?

    在建设工程施工承包合同中,发包人的主要义务包括做好施工前的各项准备工作、为施工人提供必要的现场条件和配合承包人的工作、按照合同规定向施工人支付工程价款、进行必要的监督检查、组织竣工验收和竣工结算等。

    2022-06-30 15,340
  • 施工合同的违约责任有哪些

    施工合同归责原则为严格责任,只要一方有违约行为,不论是否存在主观过失或故意,都应承担民事责任。具体有如下几种: (一)发包人未及时拨付进度款时:(1)承包人应按书面催告发包人,发包人在催告函的合理期限

    2022-04-01 15,340
  • 施工合同的违约责任有哪些?

    施工合同归责原则为严格责任,只要一方有违约行为,不论是否存在主观过失或故意,都应承担民事责任。具体有如下几种: (一)发包人未及时拨付进度款时:(1)承包人应按书面催告发包人,发包人在催告函的合理期限

    2022-04-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 委托合同违约责任有哪些 01:07
    委托合同违约责任有哪些

    委托合同的违约责任主要有: 1、研发人员签订合同后,不履行或者未按照计划实施研究开发工作的,属于违约行为,委托人有权要求其采取相应的补救措施。如果研究开发人逾期两个月不实施研究开发计划的,委托人有权解除合同,研究开发人应赔偿委托人所造成的相

    840 2022.04.15
  • 保险合同违约责任有哪些 01:06
    保险合同违约责任有哪些

    违反保险合同约定义务是最基本的违约行为违反保险合同中约定的各项义务,即人们通常意义上的违约行为。保险合同的形式主要表现为保险条款,保险条款中有关当事人的义务规定经历了仅规定投保人被保险人的义务,到既有投保人被保险人义务又有保险人义务规定的过

    1,405 2022.04.15
  • 合同法的违约责任有哪些 01:01
    合同法的违约责任有哪些

    关于合同的法律违约责任有:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。若对方的违约行为,导致合同目的不能实现的,无过错方可以要求解除合同,并且可以同时请求对方承担赔偿损失的违约责任,以保障自己的损失得到最大程度的赔偿;但是解除合同与继续履行,这两

    542 2022.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?