房产处分未办理产权证的车库怎么办
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1、仔细看一下房产证，如果房产证备注项中写的是附房，而非车库，那么该用于停车的房屋就是房产的附属设施，应当包含在商品房中，拍卖中也应当一并转让。没有独立产权，与商品房一起销售的房间都叫附房。车库，广义理解可以是摩托车库、自行车库等，严格意义上的汽车库，有消防、照明、层高等要求。2、如果注明为车库，看一下拍卖公告，如果公告中写明了该商品房屋附有车库，你中标后，该车库也应该一并交付给你。3、如为车库，拍卖公告中写明不含车库的，你中标的仅仅是商品房，就不含车库了。4、如为车库，拍卖公告中未明确说明，该车库在商品房房产证上注明，没有单独的房产证，就是该商品房附属设施，应当交付给你。5、法律依据：《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）文件规定：一、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。二、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。三、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
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2022-04-14 15,340 -
车库没有产权证怎么办？
车库应该是不给房产证的，但是好像可以要给你写个车库使用权协议，而且，建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同，盖章或者签个字什么的。车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发
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3,705 2022.04.17 -
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863 2022.04.17 -
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