济南二手房过户时的房产证需要哪些事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。 房产证过户手续怎么办 买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。 房产证过户手续怎么办 其他相关证明：(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房过户购房者需要注意包括有，了解房屋的情况。买受人应该了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证等证明。其次是签合同。出卖人提供的房屋合法、可以交易的，买受人可以交纳购房定金（但这不是商品房销售的必要手续）。
一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。
-
二手房过户时应注意哪些事项注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。
2021.02.20 210 -
二手房没有房产证过户需要哪些手续二手房没有房产证是不能办理房产过户的，公证处也不会受理该房产公证的。二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但没有房产证的二手房交易尚不合法，所以这种情况无
2022.09.03 213 -
二手房产过户需要哪些手续?办理二手房房产过户需要的手续:1、买卖双方携带相关材料前去房产局办理过产:2、备案网签，办理核税缴税手续；3、出具税务收据，递交收据和双方过户所需证件；4、填写申请书，领取受理通知单:5去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。买卖双方建立
2020.09.09 152
-
济南二手房过户需要办理什么手续, 房产证过户时要注意的事项有哪些
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件
2022-03-24 15,340 -
济南二手房过户需要哪些手续
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件
2022-04-01 15,340 -
二手房房产证过户要注意哪些事项
在购买二手房的时候，由于不是直接从房地产开发商手里购买，有些问题需要注意，否则可能存在许多潜在的法律风险。那么二手房办理过户的注意事项有哪些呢？ 二手房办理过户的注意事项： 1、二手房设施设备清点 由
2023-06-11 15,340 -
二手房过户需要约定时间吗？二手房过户的时候需要注意哪些事项？
二手房过户在签约时就需要约定销户时间。在购买二手房过户的时候需要注意的事项是：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时
2022-04-17 15,340
-
01:17
二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
8,283 2021.04.25 -
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,853 2021.04.25 -
01:17
离婚后过户房产需要哪些手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料。
8,497 2022.04.17
