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无固定期限店面转让费如何计算

2023-03-07 19:31

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2023-03-07回复

如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

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北京市京师律师事务所

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单位解除无固定期限劳动合同是否需要支付补偿金或赔偿金要看解除理由以及有无证据支持解除的理由。如果是依据《劳动合同法》第三十九条,则不需要支付补偿金。其他理由,都需要按第四十七条规定支付补偿金,属于违法解除劳动合同的,则需要支付赔偿金,即双倍的经济补偿金。根据三十九条,劳动者 (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的; (五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的; (六)被依法追究刑事责任的。用人单位可以解除劳动合同且无需支付补偿金。

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