购买二手房有哪些方面的注意事项
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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的环节有哪些不得上市出售的房屋范围是什么一、购买二手房的环节购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等几个环节，下面本文为您具体介绍： (一)下定时要明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。 (二)注重实地调查签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。 (三)签约前多查相关证件比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。 (四)付款后要收取收据房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。 (五)收房过户要验收买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。二、不得上市出售的房屋范围据有关规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可上市交易，但不是所有的公有住房和经济适用房都可以，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型： 1.以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的; 2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的; 3.处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; 4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; 上市出售后形成新的住房困难的; 7.擅自改变房屋使用性质的; 8.法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房。
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注意下列事项：1.要注意该房是不是允许出售的房屋。2.要注意出卖人是否是房屋所有权人。3.注意房屋是否存在共有人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。4.注意房子是否存在质量问题。
购二手房的注意事项： 1、核查二手房的权属。 2、写明原房主何时迁出其户口。 3、明确房屋产权转移是否有问题。 4、房屋内部装修情况。 5、注意房屋的情况。
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购买二手房注意事项有哪些购买二手房注意事项有： 1、注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，避免出售人员无权或擅自处分房屋带来的风险； 2、注意交易房屋是否存在租赁。法律承认买卖不能破租，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同； 3、在签订合同时，要明确约定合同主体
2022.04.14 385 -
购买二手房注意事项有哪些购买二手房的注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全 产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。 2、福利房屋是否合法 注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利
2021.04.18 190 -
购买二手房注意事项有哪些？购买二手房注意事项有： 1、卖方身份，订立销售合同的前提是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是买方核实业主身份和业主证书的真实性； 2、房管局检查卖方的房产证，房屋是否有房屋共有人，房屋多人共有的，卖方应当提供共有人的身份证明和同意出售房屋
2022.04.14 275
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购买二手房注意事项有哪些二手房购买注意事项有哪些
1、核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户
2021-03-01 15,340 -
购买二手房注意事项，二手房购买注意事项有哪些
1、要求卖方提供合法的产权证书正本 要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
2021-03-19 15,340 -
购买二手房有哪些注意事项？
购买二手房的注意事项有： 一、房屋手续应当齐全； 2、房屋产权应当明确； 三、买卖双方的身份证明应当真实有效； 4、合同中应明确双方的违约责任，并注明支付过户时间； 5、学会使用补充协议。
2021-11-04 15,340 -
购买二手房的注意事项有哪些？
二手房的购买流程如下： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行申请贷款； 三、买卖双方签订《房地产买卖协议》； 4、支付首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户和担保手续； 七、发放贷款。 注：
2021-11-21 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,118 2021.04.25 -
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二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25 -
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购买商标注意事项有哪些第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方
2,168 2022.04.15
