按揭贷款买房贷款手续有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
按揭房贷款手续有哪些 1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。 3、当银行审批通过后(是同意你的贷款申请，不是同意给你放款)，这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，你在别的行给付办理行是不承认的。 4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，你要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。 5、办理抵押手续、保险手续。 6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。办理按揭房贷款时，还应注意以下问题：首先，应对家庭现有经济实力做综合评估，以此确定购房首期付款金额和比例。其次，对家庭未来收入及支出做合理的预期。第三，学会计算自己的还款能力。第四，学会计算自己的可贷额度，借款人的月还款能力÷相应贷款年限的每万元贷款的与月还款额×10000元。第五，组合贷款的最优原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。最后，首付款宽松原则，首期付款不能把手头现金用完。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房按揭贷款流程有：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
买房按揭贷款流程有：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
-
按揭贷款买房手续怎么办理个人按揭贷款买房的手续一般为如下： 1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料，如：第一，借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、有配偶借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，提供共同还款
2020.12.21 209 -
按揭贷款买房手续怎么办理按揭贷款买房手续如下：1、贷款人向银行提出贷款申请，提交相应的材料；2、银行审批通过贷款申请后，与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开立专门的还款账户；3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续；4、贷款
2021.08.10 397 -
-
买房按揭贷款手续有哪些
楼宇按揭的具体程序如下：? （1）选择房产? 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发
2023-09-27 15,340 -
按揭房贷款手续有哪些?
1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银
2023-06-12 15,340 -
按揭房贷款手续有哪些
按揭房贷款手续有哪些 1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处
2022-03-25 15,340 -
买房按揭贷款所需手续有哪些
1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： ①身份证、户口； ②购买住房的合同意向书或其他证明文件； ③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； ④贷款银行要求的其他证明。
2023-08-03 15,340
-
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
341 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,265 2021.07.05 -
00:45
按揭贷款买房,离婚时如何分割按揭买房离婚时怎么分割，首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，判决房屋所有权归产权登记一方所有。第三，对婚后还贷的款项及增值
982 2022.05.11
