划拨的土地使用权转让的注意事项是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。 以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的。因此，原则上不允许进入房地产市场。但是，考虑到目前以划拨方式取得的土地使用权进入房地产市场的现实，同时也考虑到土地的利用效能和经济价值，《城市房地产管理法》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行办法》、《城市房地产转让管理规定》对以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理作出规定，另最近最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产问题的批复》法释[2003]6号也作了明确规定。 按照上述法律、法规和规章及解释的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。 (1)土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明; (4)依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
土地使用权转让金是指已取得土地使用权的土地使用者通过将土地使用权再转让的行为因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。采取方式多为出售、交换和赠与。
划拨土地使用权转让的条件有以下几点： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
-
划拨土地使用权转让是怎么回事？划拨土地使用权的转让程序如下： 1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请； 2、受理和审查：市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土
2020.11.10 90 -
划拨土地使用权转让条件是什么？依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用权； 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的
2020.11.26 202 -
土地使用权转让合同注意事项是什么土地使用权转让合同注意事项是:1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务;2土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移;3.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实;4.转让方也要认
2020.07.06 153
-
划拨土地转让的注意事项
在进行划拨土地使用权转让时需要注意一下几个事项：1、划拨地转让，可能存在协议出让与招标拍卖挂牌出让两种情况，权限在地方。2、批准协议出让的，也要拟订出让方案并报政府审批。3、划拨地转让，要在成交前核定
2022-03-12 15,340 -
划拨土地使用权转让是什么意思划拨土地使用权转让的条件是什么样的
划拨土地使用权的转让，是指划拨土地使用权再转移，包括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。划拨土地使用权转
2022-03-08 15,340 -
划拨土地使用权转让程序是什么？转让划拨土地使用权的手续是什么？
城市房地产管理法第四十条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院有关规定，报有批准权的人民政府审批”。可见，我国法律规定，划拨土地的使用权未经批准不得转让。但是，在司法实
2022-03-14 15,340 -
划拨的土地使用权转让的条件是什么，划拨的土地使用权转让怎么办理
划拨土地使用权，是指土地使用权者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部
2022-03-08 15,340
-
01:07
什么是土地使用权划拨土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般
2,991 2022.04.17 -
01:16
土地使用权抵押注意事项土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
1,296 2022.04.15 -
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
1,830 2022.04.15
