单方中止合同，愿意支付违约金（总款的20%），对方不还余款怎么办？
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《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。
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单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性；如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。
违约方拒付违约金的，主要有以下几种索偿方法： 违约方拒付违约金的，可以先协商解决；协商不成，可以通过至法院诉讼的方式进行维权索偿。 1、协商解决：解决纠纷，能够协商解决当然最好，我们建议都尽量和气地，尽可能拿对方的利益来互相牵制，以达到和解的效果。 2、起诉： 这是要着重介绍的一种索偿方法，因为法院受理之后的审判决定，具有法律强制力！ 起诉首先要弄懂可以去哪个法院起诉。 合同纠纷，确定起诉法院的几个方法： 1、合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。 2、合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。
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单方面终止合同违约金怎么进行支付单方面终止合同违约金按照双方在合同中约定的金额支付，违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性； 如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2021.02.07 128 -
双方都有借款合同但是对方不愿意还款怎么办首先确保债权没有过诉讼时效，一般诉讼时效为三年，从约定的还款之日起计算。准备好起诉状，欠条、催款通知等相关证据，向债务人所在地法院起诉。法院受理立案后，交纳诉讼费用，等待开庭。有条件的还可以调查对方的财产状况，查到有价值的财产，可以申请诉前
2020.06.26 97 -
单方面终止合同合同违约金如何支付违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2021.02.14 110
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单方终止合同违约金的是什么情形，是否支付违约金
一、合同违约金的计算标准： （1）约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。 （2）一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。 （3）如果违约金约定过高（超过损失
2021-07-16 15,340 -
逾期付款违约金的起止期限及支付方式
一、逾期付款违约金的起止期限逾期付款违约金应计算至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定，当事人应当按照人民法院判决的要
2022-03-18 15,340 -
合同签完没付款对方违约怎么办
首先，须向您说明，合同是完整的，理论上当事人只需于合同尾部签字处签字即代表认可全部合同，并自愿受合同约束。每页签字只是为了防止合同被替换而采用的方法，法律并未明确要求并规定必须每页内容均予签字才对双方
2022-03-22 15,340 -
合同总金额的20% 违约金是什么意思
合同总额20％违约金一般是指当事人约定的违约金金额。 根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以同意一方应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以同意违约造成的损失赔偿的计
2021-12-26 15,340
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01:32
违约方支付违约金后要继续履行合同吗违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继
1,719 2022.04.17 -
01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但
1,118 2022.04.17 -
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借款合同违约金怎么算借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同违约金的数额按照借款合同的约定进行计算；没有约定的，不计算违约金，但借款人要赔偿贷款人的损失或者支付逾期利息。有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的
1,588 2022.04.17
