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父母的房产向子女出售需要承担债务吗

2023-03-18 09:15

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2023-03-18回复

父母财产如果以买卖方式过户给子女,子女支付合理款项,那么子女不需要承担父母债务。如果父母以低于市场价格很多,或根本不收取钱款,以买卖方式过户财产给子女,涉嫌恶意转移财产,债权人可以申请冻结保全转移的资产,胜诉后可以申请强制执行。对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第(三)项的规定处理:(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的;(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的;(3)有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。这其中,“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的”,即属于恶意转移资产的行为。《民事诉讼法》规定:第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的。

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一般情况下,是不需要的。 根据《中华人民共和国民法典》第三条“民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。 ”、第二十六条“父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。 成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。 ”、第一百一十八条“民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利”之规定,债务凭证中载明的债权对象是特定义务人,而父母和子女是独立的完全民事行为能力人,因此子女并不因为与父母具有亲属关系需要承担父母的债务,且法律中规定的父母子女之间的法律义务中亦没有偿还债务的义务。 但如果父母已经去世,子女已经继承了父母的遗产的,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条“分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务; 但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 ”、第一千一百六十一条“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。 超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 ”之规定,继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 也就是说,子女需要在继承父母遗产的范围内偿还债务,超出父母遗产范围的债务不强制规定由子女偿还。

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