安置房买卖合同和买卖合同有什么区别
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只是说风险比有产权证的大一些，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，一个用词，确保购买者的合法权益，一个条文，要想保住房屋一定过户到买家名下，凭着拆迁安置协议也可以买卖，还是买卖协议，和名字没有关系、买卖合同只是债权。2，不如买卖房屋是就聘请律师把关。如果还没有办理出产权证，能拿到产权证的房屋就可以买卖，与其等到法院诉讼才找律师，不论名字是叫买卖合同。买房子是大事情，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。避免以后的风险，涉及合同的事情、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，买卖合同合法有效，还是要通过律师陪购、拆迁安置房可以买卖，也还是需要聘请律师陪购，本质都是房屋买卖合同。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例，一个条款都有可能造成以后的麻烦。任何合同都有风险。既然是合同，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房。3，普通老百姓根本不通晓，即使买卖合同有效1，诚信协议，不能使无权处分等等
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安置房是没有房产证的，正常情况下，只有集体的土地证。有房产证的安置房才具备交易资格，如果没有房产证，不仅不能办理过户，而且还不能办理贷款。在很多地方，满五年的的安置房是可以交易的，在交易之前一定要弄清楚，有没有房产证、能不能过户、能不能贷款。在签订安置房屋相应合同时，应该在合同当中注明以下款项： 1、房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积以及用途； 2、付款时间以及付款的方式是什么； 3、房屋交付的具体时间； 4、明确买卖双方的违约责任条款。
1、定义不同。转让协议是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。而买卖合同是指出卖方把出卖的标的物的所有权转给买受方，买受方需要支付双方约定的价款的合同，是有对价的。买受人因此而获得此项财产的所有权并支付约定的价款。买卖合同是最典型的有偿合同。 2、适用对象不同。比如签订房屋买卖合同时，一般会在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接办理过户手续。而房屋转让合同是适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售，不能适用预售。 3、内容不同。房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
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2022-04-22 15,340 -
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