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房产产权分别有哪些形式

2023-02-14 08:08

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2023-02-14回复

产权可以从不同的角度进行分类,一般有六种形式:(1)按产权历史发展动形态的不同分类:可以分为物权、债权、股权。 (2)按产权归属和占有主体的不同分类 可以分为原始产权、政府产权和法人产权。 (3)按产权占有主体性质的不同分类 可以分为私有产权、政府产权和法人产权。 (4)按产权客体流动方式的不同分类 可以分为固定资产和流动资产。 (5)按客体的形态的不同分类 可以分为有形资产产权和无形资产产权。 (6)按产权具体实现形态的不同分类 可以分为所有权、占有权和处置权。

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小产权房形式:直接购买农村集体土地;在农村集体土地开发建造房屋;开发商出资联合开发建设农村房屋;二层小楼加塑料大棚,别墅和科技园。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、通常意义上的小产权房,就是占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 2、限制销售的小产权房,也就是在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 3、军产房,即是在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。

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