房子合同违约金如何计算
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
合同是双方的合意,如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经作了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。 内地计算违约金的起算日期分三种情况,并非金生认为的追究三年的违约金。第一,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;第二,若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;第三,若标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是内地最高人民法院於今年6月1日开始施行的《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。 至於违约利息如何计算,内地相关法规也作了规定:按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点一,年利率为7.665%)计算违约金。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
购房合同违约金一般按合同计算。合同中没有约定违,约金的,一方应当赔偿其违约造成的损失。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务,给对方造成损失的,赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后能够获得的利益,但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的可能损失。
(一)如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费等。
-
-
买房合同违约金如何计算
违约金不由法律强制规定的,而是由合同双方约定的,因此买房合同的违约金按照以下方式计算的:1、当事人约定一方在违约时,违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额的,其违约金就这个具体的金额;2、当事人没有约定具体的数额,而是约定了违约金的计算
2022.04.13 845 -
卖房合同违约金如何计算
卖房合同签订后被诈骗违约金的计算:双方有约定的,按照约定处理。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2021.03.26 62
-
合同违约金计算如何确定合同违约金如何计算
合同违约金不得超过造成损失的30%。违约金过高的,当事人可以要求以上比例适当降低;违约金过低的,当事人可以要求以违约造成的实际损失确定违约金金额。
2021-11-04 15,340 -
售房合同违约金如何计算
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照
2022-04-20 15,340 -
购房合同如何计算违约金?
如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。 对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交
2021-02-25 15,340 -
买房合同违约金如何计算
违约金数额或者损失哦可以参照以下标准确定,逾期付款的按照未付购房款总额参照中我人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期内有关主管部门公布,或者有资格
2022-05-27 15,340
-
01:05
合同违约金如何计算合同违约金上限需要注意的是,合同的违约金是一种约定的违约责任。因此,违约金诞生于双方的事先约定,违约金的具体内容,也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说,要计算违约金,就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的,就可以按照
1,164 2022.04.17 -
01:02
签合同违约金如何算签合同的违约金的计算方法由双方决定。既可以由双方在签订合同的时候事先约定,也可以由双方在履行合同过程中,当一方出现了违约行为之后通过协商决定。这主要因为我国合同违约金条款,属于约定的违约责任条款。要主张违约金,要求合同双方当事人必须在签订合
789 2022.04.17 -
01:07
房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子,违约金的计算如下: 合同有违约金的按违约金处理,违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
2,922 2022.04.17