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如何审查一份合同有没有效

2023-04-02 09:46

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四川在线咨询顾问团

2023-04-02回复

关于房屋买卖的问题,以二手房买卖为例:在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查:一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形;二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效;三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

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合同有效需要满足的条件是:合同主体具有相应的民事行为能力,合同是当事人真实的意思表示,合同条款不违反法律法规的强制性规定,合同内容不违背公序良俗。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,依法成立的合同,自成立时生效,受法律保护,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 合同内容应当写明当事人的名称或者姓名、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款,由双方当事人自愿签字或者盖章即可。

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北京市京师律师事务所

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