开发商房产证怎么办理流程？房产证有哪些
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一、确定开发商已经进行初始登记 确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 二、房屋（地）所有权登记申请表 到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。 三、拿测绘图（表） 拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 四、领取相关文件 填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。 五、缴纳公共维修基金、契税 缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。 六、按照规定时间领取产权证 按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 七、办理抵押登记 有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。 在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明、抵押权人为金融机构的要提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。 八、将产权证交给贷款银行 如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第七步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。购房者自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。而且，自己办理房产证可以免除代缴的风险。但是，自己办理房产证需要花费时间和体力。购房者想要自行办理房产证就需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
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开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理：1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
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办理房产证流程有哪些办理房产证的流程： 1、当事人双方签订好合同； 2、带好相证件资料去房地产交易中心办理手续； 3、缴纳费用； 4、三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记等待领证即可。
2021.03.13 176 -
房产证办理流程有哪些？房产证办理流程： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
2021.03.14 430
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开发商办理房产证流程
房地产证书处理流程：一、提供必要资料二、进行产权登记三、权利税率和缴纳书处理：1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件验证）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、开
2021-10-26 15,340 -
开发商办理房产证流程
开发商办理产权证书主要分为两个环节，一是办理大证书，即初始登记，二是办理小证书，即转让登记。所有权登记通常由开发商完成初始登记，然后由每个买方分别办理商品房销售登记。初始登记必须由开发商单方面申请，商
2021-12-12 15,340 -
开发商办理房产证流程是怎么样的，开发商有哪些办
一、开发商需要提供的资料：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实
2022-04-20 15,340 -
房产证办理流程，房地产开发商办房产证要交哪些税，要
房地产开发商办房产证要交的税：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——20
2022-04-23 15,340
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开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,758 2022.05.11 -
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房产证办理流程房产证办理流程如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依
14,073 2022.05.11 -
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开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
863 2022.04.17
