买二手商品房退房条件是什么？
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商品房如何退房，一、商品房可以退房的八种情形 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; (四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); (五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; (六)不能或不能按期办理产权过户的; (七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; (八)合同中约定的其他退房条件出现时。二、商品房退房的具体程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
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在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：开发商在没有取得的情况下预售房屋；开发商没有按期交付房屋；开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；无法办理贷款；在合同约定的期限内，拿不到产权证；房屋面积误差超过3%； 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；房屋质量不合格导致严重影响使用；购房者的银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，属违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立，向类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于，作为购房者有权利要求开发商退房。
买二手商品房一般需要的手续如下： 1、交定金，签订定房协议； 2、准备首付款，并签定商品房合同； 3、到所在地房地产交易备案科备案； 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款； 5、缴纳相关税费； 6、进行过户登记等。
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什么是商品房退房条件商品房退房的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.02.13 73 -
商品房退房条件是什么商品房申请退房的法定条件是：逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。
2021.03.28 123 -
商品房退房条件是什么？常见的商品房退房条件有： 1、延期交付房屋。 2、开发商开发手续不全，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。 4、不能办理产权证。 5、房屋面积误差超过3%。
2020.05.24 122
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商品房退房条件是什么？
常见的商品房退房条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅
2022-06-09 15,340 -
购买商品房退房条件
1、延期交付房屋。这是目前买房者最有可能遇到的情况之一。开发商和购房人在合同约定的交付日期后，无法得到开发商的入住通知。根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》，开发商在购房人催告后三个月内未履行的，购房人
2021-12-02 15,340 -
什么是商品房退房条件
商品房如何退房，一、商品房可以退房的八种情形 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋
2022-04-20 15,340 -
什么是商品房的退房条件
常见的商品房退房条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅
2022-06-10 15,340
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01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
4,967 2022.05.11 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等
15,233 2022.04.17 -
00:56
商品房定金怎么退定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开
738 2022.04.15
