商品房产权登记手续办理流程具体如何
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商品房产权登记如何办理，房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。商品房产权登记如何办理：根据我国有关法律、法规规定，预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，持下列手续： (一)商品房买卖合同 (二)商品房销售专用发票 (三)商品房进住通知 (四)商品房预售许可证 (五)初始登记批复 (六)契税完税凭证 (七)维修基金专用收款收据 (八)个人有效身份证件办理所有权登记，取得房屋权属证书。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。由于开发建设单位原因，造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的，购买人可以向人民法院诉讼开发商解除合同和赔偿损失。
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工商登记手续办理流程如下： 一、进行核名。 二、提交以下材料： 1、全体投资人的资格证明（自然人提供身份证原件，企业法人提供营业执照）； 2、企业法定代表人签署的《企业设立登记申请书》； 3、提交公司章程，公司章程可以登录税务局网站下载章程模板，公司章程需要所有股东签字并且需要企业法定代表人盖章； 4、工商登记需要提供董事、监事、经理以及董事长或者董事的任职证明； 5、提交董事、监事、经理的身份证复印件； 6、提供公司住所使用证明，如房屋租赁协议以及房屋产权复印件。 三、报工商局进行审批，审批通过后下发营业执照。 四、携带公安局下发的刻章密码，前往在公安局备案的刻章店进行刻章。
购买商品房办理确权手续如下：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。
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工商登记手续的办理流程需要办理个体户营业执照必须携带申请人的身份证原件和复印件，以及签署的个体工商户注册登记申请书，还有经营场所的原件和复印件以及国家工商行政管理总局规定必须提交的其他相关文件。在工作日内提交上述材料到直接到经营场所所在地登记机关登记，工作人员收
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