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在建工程抵押权解除后怎么办

2022-11-06 02:50

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2022-11-06回复

根据你的描述:1、开发商未能及时偿还贷款,在建工程抵押权优先实现,导致购房人合同目的不能实现,购房人有权请求解除合同,要求返还已付房款及利息、赔偿损失,同时可要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。2、开发商及时偿还银行贷款,在建工程抵押权解除,不会给购房人造成损失;如果开发商因抵押而出现违约行为的,则应根据合同的约定承担违约责任

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

章法律师

广东律参律师事务所

在建工程抵押是物权抵押。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。

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