买房子首付是什么意思首付款的来源有哪些
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
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交首付需要注意： 1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。 2、注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本一定要规范。 3、要明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，交房日期一定要明确到年月日。 4、确认计价方式及支付方式条款，要看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，并确认面积以及面积差异处理。 5、确认合同条款中权利和义务是否对等，并认准交房日期。
买房子交首付的注意事项主要包括以下几点：核实开发商五证；注意合同条款内容；明确交房时间、违约责任；注意房屋买卖的付款方式是否规范；确认面积以及面积差异处理。
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