二手房买卖后必须先交钱签三方的买卖合同吗
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二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程： 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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买卖二手房必须网签吗买卖二手房不必须网签。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，约定符合公序良俗、内容符合法律强制性规定的二手房买卖合同有效，是否进行备案网签不影响合同的法律效力。
2021.04.19 227 -
二手房买卖必须网签吗二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
2020.10.03 229 -
二手房买卖合同必须手写吗？二手房买卖合同并不是必须手写的。当事人订立二手房买卖合同应当采用书面形式，书面形式包括合同书、信件、电报、电传等。合同不一定需要手写，当事人可以打印。
2021.03.27 147
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二手房买卖合同签订必须第三方见证吗
二手房买卖合同并不是需要第三方见证才有效。二手房买卖合同一般只要具备法律规定的生效条件时就有效，有无第三人见证并不影响其效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律
2022-06-18 15,340 -
二手房买卖必须要签三方协议吗
买卖二手住宅三方协议依法成立，注册可靠。接受银行审查，确定贷款额，交易双方签订房屋买卖合同后，立即向房地产相关部门申请，公布网上流程，避免买方临时结帐，卖方一家多卖的风险。
2021-10-24 15,340 -
买卖二手房必须网签吗
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。 常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房
2022-06-01 15,340 -
二手房买卖必须网签吗
一、二手房买卖网签问题 如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签；如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。 二、二手房网签的优势 1、网签后业主资质经过核实会更加可
2023-06-10 15,340
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01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,505 2022.04.17 -
00:52
买卖二手房需要网签吗网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
718 2022.06.17 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,134 2022.05.11
