农村房屋买卖买的是农村村民还是集体所有？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。 1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。 2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。 总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
无偿献血证是奉献爱心的证明，献血1000毫升以下时，自己可以三倍报销医疗用血；献血1000毫升以上时，本人可无限量用血。父母、子女和配偶可以报销献血等量的医疗用血费用。用血紧张时优先用血的凭证。到外地就医时用血享受当地用血待遇的凭证。
（一）铜奖，自愿无偿献血达20次以上的献血者； （二）银奖，自愿无偿献血达30次以上的献血者； （三）金奖，自愿无偿献血达40次以上的献血者。
-
献血无偿无偿献血是指为拯救他人生命，志愿将自身的血液无私奉献给社会公益事业，而献血者不收取超过因献血发生必要的交通、误工等成本额度及报酬的行为。通常情况下，采供血机构会向献血者给予必要的纪念品，表示感谢。
2020.11.09 355 -
指定献血算无偿献血吗指定献血也算无偿献血。国家提倡18周岁至55周岁的健康公民自愿献血。既往无献血反应、符合健康检查要求的，多次献血者主动要求再次献血的，年龄可延长至60周岁。血站对献血者必须免费进行必要的健康检查；严禁血站违反规定对献血者超量、频繁采血。国家
2021.12.11 3,487 -
指定献血算无偿献血吗指定献血也算无偿献血。国家提倡18周岁至55周岁的健康公民自愿献血。既往无献血反应、符合健康检查要求的，多次献血者主动要求再次献血的，年龄可延长至60周岁。血站对献血者必须免费进行必要的健康检查；严禁血站违反规定对献血者超量、频繁采血。国家
2020.05.08 1,056
-
用人单位让员工签无偿奉献协议不给对不对
首先，协议必须符合劳动法基准。无偿奉献明显不符合劳动法。不给加班费，必须是不对的。可以向劳动监察大队举报，或向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁索取合法收入
2022-10-05 15,340 -
指定献血算无偿献血吗
指定献血也算无偿献血。国家提倡18周岁至55周岁的健康公民自愿献血。既往无献血反应、符合健康检查要求的，多次献血者主动要求再次献血的，年龄可延长至60周岁。血站对献血者必须免费进行必要的健康检查；严禁
2021-12-18 15,340 -
无偿献血是否是捐献社会公益行业捐献？
慈善捐赠财产包括货币、实物、房屋、有价证券、、等有形和无形财产。捐赠人捐赠的实物应当具有使用价值，符合安全、卫生、环保等标准。血液是献血人身体的一部分，不属于财产的范畴，不得买卖。献血法第二条规定，国
2022-08-29 15,340 -
无偿献血荣誉卡需要献多少血
无偿献血其奖项和获奖标准为：1、铜奖，自愿无偿献血达20次以上的献血者；2、银奖，自愿无偿献血达30次以上的献血者；3、金奖，自愿无偿献血达40次以上的献血者；无偿献血证为献血者的荣誉证书，同时亦是献
2021-12-17 15,340
-
01:12
房产证抵押给私人无效吗房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的
3,014 2022.05.11 -
00:51
走私多少构成走私罪如果走私普通货物、物品罪，累计走私货物、物品的偷逃应缴税额达到15万元的，达到走私罪的立案标准，应当以“走私普通货物、物品罪”追究刑事责任。如果走私的货物偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一
1,921 2022.04.15 -
01:01
三轮车无牌无证被扣了三轮车无牌无证被扣了，一般有三种情况： 1、新车有临牌，不处罚； 2、不按规定挂牌且无证件的扣车、罚200元扣6分； 3、如果带了牌照在车上，而且证件齐全，一般只扣分罚钱，不扣车，处罚200元扣6分。无牌无证驾驶会被公安交通管理部门，处二百
4,439 2022.05.11
