老房子土地证怎么办?
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办理土地使用证。一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
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1、应该办理集体土地使用证。如果属于1981年以前的老住宅,可以由村委会出具《土地权属来源证明》,持身份证和户口本到乡镇国土资源所申请办理集体土地使用证; 2、如果属于1981年以后的住宅,应当由本人向村委会提出申请,经村委会同意、乡镇国土资源所现场勘测、乡镇政府审查和国土资源局审核后,报县级人民政府批准,并核发证书。 3、根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种: (1)、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。 (2)、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。 (3)、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册,核发集体土地权证,确认权。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。补办土地证应先进行土地申请登记并提交相关资料。根据《土地登记办法》第9条规定,申请人申请土地登记,应根据不同的登记事项提交下列材料: (1)土地登记申请书; (2)申请人身份证明材料; (3)土地权属来源证明; (4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; (5)地上附着物权属证明; (6)法规规定的完税或者减免税凭证; (7)其他证明材料。国土资源行政主管部门受理申请后,应当对受理的土地登记申请进行审查,经同级人民政府批准后办理登记手续,包括填写土地登记簿及土地权利证书。具体事宜,建议直接到当地土地登记机关咨询。
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