商品房预售需要哪些条件
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;(七)法律、法规规定的其他条件。《房地产预售许可证》包括下列内容:(一)预售许可证编号;(二)发展商名称;(三)项目名称;(四)项目坐落地点;(五)土地使用权出让合同书号、地块编号;(六)《房地产证》编号、栋数;(七)批准预售的建筑面积,其中包含的各类建筑面积和套数、间数;(八)发证机关、有效期;(九)附注内容等。
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存疑不起诉的话还能起诉,但前提是掌握了新证据。存疑不起诉是检察机关对于经过补充侦查的案件,仍然认为证据不足,不符合起诉条件,而作出的不起诉决定,是证据不足的不起诉,而不是绝对不起诉。
如果被执行人确无财产可供执行,法院也会束手无策,申请人只能等被执行人有财产时,再申请法院执行。但如果被执行人故意隐匿财产,拒不执行,申请人应当从以下方面给其压力:其一,追加被执行人延期执行的罚息。其二,积极配合法院,追查被执行人的财产线索。
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如果不认罪的话还能不能判刑
不认罪可以定罪判刑。 不认罪,没有口供,或者说零口供,只要有客观证据,事实清楚,证据确实充分,排除合理怀疑,照样可以依法定罪量刑。 只有口供,没有其它客观证据,或者其它证据不足的,即使被告人认罪,也不能定罪量刑。
2020.08.17 220 -
如果不认罪的话还能不能判刑呀
犯罪嫌疑人若拒不认罪的,但证据确实充分、事实清楚的情况下,人民法院是可以对其判处刑事处罚的。《刑事诉讼法》规定,对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
2020.07.26 80 -
私了的话赔钱了还能立案吗
私了赔钱了还能立案。如交通事故构成犯罪的,即使双方当事人就民事赔偿部分达成赔偿协议的,仍然要对犯罪行为进行刑事定罪和处罚,或者对于当事人自行达成协议后,一方又不按照协议履行义务的,也可以报警交由交警部门立案处理,或者起诉,由法院立案审理。
2020.09.08 292
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诈骗的话还能判刑吗
1、钱得退,牢得坐; 2、【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有
2022-05-05 15,340 -
不认罪的话还能不能判刑
犯罪嫌疑人不认罪也有可能被判刑。没有犯罪嫌疑人的供述,但是证据确实、充分的,法院可以认定犯罪嫌疑人有罪和处以刑罚。如果有犯罪嫌疑人的认罪,但是没有证据的,不能定罪。
2022-06-24 15,340 -
不认罪的话还能不能判刑?
1、犯罪嫌疑人不认罪也有可能被判刑。没有犯罪嫌疑人的供述,但是证据确实、充分的,法院可以认定犯罪嫌疑人有罪和处以刑罚。如果有犯罪嫌疑人的认罪,但是没有证据的,不能定罪。 2、法律依据:《刑事诉讼法》第
2022-11-05 15,340 -
如果要是不认罪的话,还能不能判刑?
不认罪可以定罪判刑。 不认罪,没有供词,没有供词,只要有客观的证据,事实清楚,证据确实充分,排除合理的怀疑,同样可以依法定罪量刑。 只有供词,没有其他客观证据,或者其他证据不足,被告人认罪也不能定罪。
2021-10-19 15,340
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01:10
欠钱不还的人不接电话怎么办
欠钱不还的人不接电话就可以直接到债务人的家里找他,让他进行还钱。如果债务人不还钱,债权人在法定的诉讼时效进行起诉债务人就可以。如果人民法院判决债务人还款的情况下,债务人依旧不还钱,可以申请法院执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为
4,906 2022.04.15 -
00:55
欠钱不还还不接电话怎么办
向人民法院起诉;向法院申请强制执行;找亲属代还。欠钱不还还不接电话,债权人可以采取以下措施:1,向人民法院起诉。向法院起诉的,原告应当向法院提供借条,欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据;2,在获得生效判决后,债务人拒不执行
4,374 2022.04.15 -
00:48
借钱不还还不接电话怎么办
借钱不还还不接电话的,证明借款人没有还款的意愿,此时出借人就没必要再与借款人协商还款事宜,而是可以直接向法院起诉要求借款人还款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,借款人有按照约定的日期、数额支付利息的义务。需要注意的是,出借人起诉
3,845 2022.04.15