关于房屋买卖买卖一些问题
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关于房屋买卖和户口相关的问题，具体入戏： 1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。
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房屋买卖费用按照争议的金额以一定的比例分段计算，一般由原告预交、由败诉方承担，包括案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费、证人鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴等。
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。 5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。
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关于房屋买卖居间协议的问题合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
2021.04.24 173 -
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关于房屋买卖违约赔偿的问题房屋买卖买方违约的赔偿方式： 1、一般应依照当事人约定的方法和数额来赔偿； 2、若当事人没有约定的，损失赔偿的金额应相当于因违约所造成的损失，且包括合同履行后卖方可以获得的利益。
2021.03.22 164
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关于房屋买卖问题
最简单的方法，拿着你现在的产权证到辖区的派出所去，申请把原业主的户口冻结，冻结以后原业主的户口不能用了，自然会自行迁出去的。然后把你的户口落进去就可以了（但是前提是你自己要有本地的户口才可以落进去但不
2023-04-02 15,340 -
关于房屋买卖房地一体问题
还有，如果是小产权房，没有办法过户又会怎么样呢
2022-10-25 15,340 -
关于农村房屋买卖的问题
房子当初的买卖行为无效。你父亲仍是法律上的所有人，可以提出起诉并胜诉。当时签订的协议是不受法律保护的，因为违反了法律的强制性规定。根据物权法，不动产的交付以登记作为公示。你的房子没有变更登记(因为法律
2022-10-24 15,340 -
关于房屋买卖纠纷的问题
目前大多情况下，中介费是由买方来承担的，一般二手房交易出现纠纷，大致分为四种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买方违约、中介违规承诺，我们针对性地来看： 第一种情况，卖方出现违约。这种情况，买方跟中
2023-06-18 15,340
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商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
601 2023.01.04 -
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房屋买卖手续程序房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，
1,498 2022.04.15 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
534 2022.10.08
