买房子没过户,房东违约怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记，就合同本身的效力是没有影响的。
如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。当事人以商品房的预售合同没按法律、行政法规规定办理登记备案手续为理由，请求确认合同无效的，不会给予支持。
-
买的房子没过户怎么办买房子没过户的解决方法具体如下： 1、如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户； 2、如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户； 3、如果签完合同却不办理房产过一、房子过户的流程具体如
2022.01.06 5,635 -
-
租房子房东违约怎么办1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)，承租人有权要求其支付违约金。 2、根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补
2021.01.26 383
-
买房子房东违约怎么办？
您可以起诉房主承担违约责任，向您支付违约金。、第条，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中
2022-04-14 15,340 -
买房子房东违约怎么办
买卖不破租赁，房东属于违约，你可以要求继续居住，同时要求对方承担违约责任。 你也可以要求解除合同，要求对方退还剩余租金和押金，并要求支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法
2022-01-22 15,340 -
买房违约没办法过户
1、按问题所述情况，卖方行为已构成违约，建议及时通过书面材料进行催告。若催告后仍无果，可以通过法律程序处理。 2、可以向法院及时提起诉讼，可以要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，为防止风险，可
2022-01-14 15,340 -
房子过户违约怎么办
对方已经构成违约，你可以要求对方立即办理房屋过户手续，并要求追究对方违约责任。 你可以要求对方支付合同约定的违约金，或者要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地
2022-01-23 15,340
-
01:11
房子没过户可以违约吗房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。 但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。 按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,711 2022.04.17 -
01:05
租房房东违约怎么办租房房东违约的，非违约方可以要求房东支付事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，非违约方也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约一方应当按照事先在租赁合同中约定的违约金的比例或数额赔偿非违约方
1,999 2022.04.15
