已经设定抵押的房屋转让买方应该如何办理?
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债务人或者第三人要将房屋抵押的,则具体流程为: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。 2、准备贷款材料。 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5、抵押登记手续。
已抵押房屋买卖方式有三种,分别为:1、办理转按揭,双方签订买卖合同后,向原业主的原贷款银行申请按揭手续;2、提前还款,由原业主一次性还清银行的贷款余额,由银行释放抵押权;3、买方替原业主提前还贷,双方签订合同之后,买方将首期房款用于帮助房东归还贷款。
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