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房产证过户后到期了还可以做房产公证吗

2023-07-13 14:12

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2023-07-13回复

如果房屋已经办理了过户,就没必要再办理公证,过户后的房产证就能证明买房的权益。 如果房屋还没有办理过户,可以做公证,可以是买卖合同公证或继承房产公证或赠与房产公证。 办理公证时,如果是买卖合同,需要买卖双方带各自的身份证,户口本,房产证,房屋买卖合同共同到房子所在地的县级公证处办理。 如果是赠与房产公证,应当由赠与人带本人身份证,户口本,房产证到公证处办理。 如果是继承房产公证,应当由所有继承人带各自的身份证,户口本,房产证,原产权人的死亡证明,到房子所在地公证处办理。 想说明的是,自2016年7月5日起,司法部已经取消了继承房产中强制办理继承公证的规定,继承房产当事人可以先办继承公证然后再过户,也可以不办理继承公证。

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我国的不动产登记暂行条例实施细则规定,过户方准备好材料后,到房产局,填表格和合同,存量合同上的金额一定要和合同金额一致。把申请材料递交到房产局后,房产局会返还回执单。过户方只要按回执单上的日期去交税金,通常需要十五个工作日左右。过户方交完房产过户税金后就可以拿到房产证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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