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租赁合同未到期房东提前收回了

2023-05-08 18:25

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2023-05-08回复

提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。

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租房合同未到期房东提前收房,需要承担违约责任,要求赔偿损失。合同终止非因自身的原因造成,则房东需要按照租赁合同的约定支付违约金,具体数额按照合同约定执行,一般租房的违约金是一个月的租金,一般押金也是一个月的租金,也就是房东应双倍返还押金,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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