法院拍卖土地适用什么法律
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
法院拍卖的种类很多，每一种都会有不同的程序，以土地拍卖为例，土地拍卖，即土地使用权拍卖，也称“土地竞卖”。指在商品经济中，通过公开竞争出价而定价买卖土地所有权或使用权的一种方式。在中国，土地拍卖是：①出让人应当至少在拍卖开始日前30日发布公告，公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖的时间、地点。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
土地拍卖适用范围如下： 1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地； 2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地； 3、申请以拍卖方式进行转让的土地； 4、法院判决需要拍卖偿还债务的土地。 根据《城市房地产管理法》第十三条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的形式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
法拍土地使用权的注意事项是： 1.进行及时有效的查封，向有关管理机关发出协助执行通知书； 2.进行合法的评估，委托依法成立的资产评估机构进行价格评估； 3.进行公正的拍卖，受托对象应为符合法定条件的拍卖企业； 4.进行有效的转移，拍卖成交后执行法院应及时将拍卖标的物转移至买受人。
-
参加法院土地使用权拍卖要注意什么参加法院土地使用权拍卖需要注意的事项有： 1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。 2、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第47条的规定，在对土地使用权进
2020.06.07 134 -
法院拍卖土地使用权时需要注意什么参加法院土地使用权拍卖需要注意的事项有： 1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。 2、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第47条的规定，在对土地使用权进
2020.01.09 123 -
-
拍卖土地适用范围
土地拍卖适用范围如下： 1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地； 2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地； 3、申请以拍卖方式进行转让的土地； 4、法院判决需要拍卖偿
2022-06-04 15,340 -
土地拍卖适用范围
随着经济的发展，土地拍卖已成为我国国有土地使用权的主要出让方式。那么土地拍卖适用范围是什么呢，法律为你答疑解惑。 土地拍卖适用范围： 1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地； 2、原经
2022-03-12 15,340 -
法院拍卖土地流程
拍卖要先经过评估，评估报告出来后，法院会通知申请执行人和被执行人，然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告，拍卖，拍卖成交后收取拍卖价款，最后法院知把钱划给申请执行人。如果
2022-10-18 15,340 -
土地拍卖的适用范围是什么
土地拍卖适用范围如下： 1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地； 2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地； 3、申请以拍卖方式进行转让的土地； 4、法院判决需要拍卖偿
2022-05-11 15,340
-
01:28
中国香港地区结婚适用什么法律中国香港地区结婚，适用香港地区的法律。依据香港《中华人民共和国香港特别行政区基本法》总则第二条，香港特别行政区实行高度自治，享有行政管理权、立法权、独立的司法权和终审权。因此，尽管香港是我国的领土，但其拥有独立于大陆的司法制度，婚姻家事问题
1,807 2022.04.17 -
01:12
法院是否可以拍卖唯一宅基地按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内
2,639 2021.04.25 -
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况
18,291 2022.04.15
