购房签合同时注意哪些问题
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
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劳动合同不见了后果是什么
劳动合同丢了，甚至不签劳动合同，都不改变你和单位之间的劳动关系，法律上对公司和员工的约束仍旧发生作用。假如你和单位签的劳动合同上有特殊约定，劳动合同不见了后果?特别是这些约定对你有利的时候，丢了劳动合
2022-07-05 15,340 -
什么是见证？
1、见证是指司法机关根据需要邀请的到场观察监督某项诉讼行为的实施，必要时可以作证的与本案无利害关系的人所从事的行为。 2、勘验、检查的情况应当写成笔录，由参加勘验、检查的人和见证人签名或者盖章。 3、
2022-11-10 15,340 -
什么是见证
1、见证是指司法机关根据需要邀请的到场观察监督某项诉讼行为的实施，必要时可以作证的与本案无利害关系的人所从事的行为。 2、勘验、检查的情况应当写成笔录，由参加勘验、检查的人和见证人签名或者盖章。
2022-06-24 15,340 -
表见是什么意思表见代理是什么意思
表见代理，是指代理人不具有代理权，但因某种表面现象，足以使善意第三人相信代理人有代理权而与代理人有法律行为，由此产生的法律后果应由本人承担的无权代理。表见代理的构成要件有： 1、行为人必须是以被代理人
2023-02-23 15,340
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01:00
什么是表见合同其效力如何表见代理合同的效力需要视情况而定。表见代理合同是指行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其签订的合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，表见代理合同的相对人必须是善意且无过失的。如果相对人是出于恶意，即明知他人
1,062 2022.04.17 -
00:53
合同原件不见了怎么办合同原件不见了的处理办法如下： 1、合同原件丢失可以补签一份。向合同另一方当事人说明情况，与其协商能否重新签订一份购房合同，将之前签订的购房合同作废； 2、如果合同当事人双方都承认合同成立生效的，也可以按照约定履行合同义务；如果对方不按照合
5,780 2022.09.06 -
00:59
罚单不见了怎么交罚款罚单不见了交罚款的方式如下：可以到交警大队处罚中心，把行驶证、驾驶证交给工作人员，会在电脑上打出违章记录，并开具正式罚款收据的。具体如下： 1、现场单超过15天没有缴款，从第15天后起每天产生罚款金额3%的滞纳金，直至交款为止； 2、违章超
3,786 2022.04.17
