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公证遗嘱能不能直接过户

2023-02-25 08:20

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2023-02-25回复

没有遗嘱继承权公证书,就缺少必需的材料,仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

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章法律师

广东律参律师事务所

仅凭遗嘱公证书是不能直接办理过户。遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。所以遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。询问其他有继承权的人是否还有其他遗嘱,是保护其他法定继承人合法权益的有效途径。比如说缺乏劳动能力的人就是重要的一类人群。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

持有公证遗嘱不能直接办理过户手续,实践中,遗嘱继承人须持有公证机关出具的遗嘱公证书以及不动产证等材料到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续,具体如下: 1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料: (1)遗嘱人的死亡证明、身份证、户口簿; (2)房地产证、房产合同; (3)继承人的身份证、户口簿; (4)遗嘱、遗嘱公证书。 2、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,到驻场税务所办理税收核定。 3、持上述相关证明到房地产交易中心申请继承登记,领取完税凭证更名过户。

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