买二手房要求定金吗二手房交定金需注意什么
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买二手房交定金要注意什么，希望能给您提供帮助。一、买二手房交定金要注意什么 1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
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引咎辞职和责令辞职的区别如下： 1、引咎辞职多指领导人对于自身的追责，其因自身过失给工作产生某种不利影响或严重危害从而主动辞去领导职务的行为； 2、引咎辞职是自责的最严厉形式，道歉也难以弥补其所犯的错误，大都用于政治官员身上。责令辞职不受自身控制，多指上级因其成员不适合某项工作而责令其辞去现任职务的行为，其实是一种变相的组织处理； 3、责令辞职有两种适用情形，领导成员应该自己引咎辞职的，但其本人不愿提出辞职的，根据领导成员任职期间的表现，认定其已不再适合担任现职的。
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引咎辞职与责令辞职有什么区别？引咎辞职相对于责令辞职来说有很大差别，前者是自愿行为，而后者却是被动的。唯一的解释是，当某些领导干部应该要被免责或责令辞职的就会变相转化为引咎辞职从而体面下台，使得引咎辞职成为责任辞退的另一条退路台阶。
2020.01.13 605 -
责令辞职和引咎辞职有什么区别责令辞职和引咎辞职的区别： 1、辞职适用范围不同。引咎辞职适用于领导干部因工作严重失职或主观臆断而造成重大责任事故的行为；责令辞职适用于领导干部因为违反党纪政纪的有关规定而受到行政记大过或党内严重警告处分； 2、辞职原因不同。引咎辞职是领导
2022.04.14 1,584 -
引咎辞职和责令辞职有什么区别引咎辞职和责令辞职的辞职适用范围、辞职原因、行为性质、辞职的形式和程序等方面存在不同。引咎辞职通常是领导干部主动辞职、自觉承担有关责任，其实施不会妨碍对重大责任事故的调查处理，而责令辞职强调的是对无法胜任本职工作的领导干部所采取的一种组织措
2022.04.16 1,079
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什么是禁令令
禁止令是指对判处管制、宣告缓刑的被告人，在其管制或缓刑期间，采用的一种辅助性的刑罚手段。刑法中规定禁止令的目的是以强制的手段矫正部分特定的犯罪行为。同时，通过禁止令的形式将犯罪人员与可能诱使其犯罪的环
2022-11-22 15,340 -
责令辞职和引咎辞职有什么区别？
引咎辞职和责令辞职的区别：引咎辞职的原因是严重失误造成的重大责任事故，责令辞职的原因是违反相关规定，违反法律法规；引咎辞职是主动辞职，责令辞职是被动辞职；引咎辞职是个人自责行为，责令辞职是组织处分；引
2021-11-02 15,340 -
引咎辞职与责令辞职的区别与差异是什么？
指责退休和命令退休的区别如下：1、退休适用范围不同。引咎辞职适用于领导干部因工作严重失职或主观臆断而造成重大责任事故的行为；责令辞职适用于领导干部因为违反党纪政纪的有关规定而受到行政记大过或党内严重警
2021-10-23 15,340 -
引咎辞职和责令辞职有什么区别啊
引咎和责令辞职的区别如下： 1、辞职适用范围不同。引咎辞职适用于领导干部因工作严重失职或主观臆断而造成重大责任事故的行为；责令辞职适用于领导干部因为违反党纪政纪的有关规定而受到行政记大过或党内严重警告
2022-08-22 15,340
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01:17
引咎辞职是什么意思引咎辞职一般指的是领导人或者党政领导干部因为其自身的过失导致在工作上造成了一定损失，或者产生了一些不利的影响从而自己主动要辞去领导职务的一种行为，引咎辞职通常是领导人在职场上对自我追究过失责任的一种方式。 领导人或党政干部等出现以下情形之一
10,869 2022.04.15 -
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辞职和辞退有什么区别辞职和辞退，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞退是用人单位解雇职工的一种行为，是指用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施； 2、行为主体不同：
8,533 2022.05.11 -
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辞退和辞职有什么区别员工主动离职和单位辞退的区别如下：员工主动离职可能有两种情况：一种是因为个人原因辞职，另一种是被迫辞职。个人原因辞职的，劳动者需要提前三十日以书面形式通知用人单位，不需要任何理由，也不要用人单位同意，但此时用人单位是不需要支付经济补偿金的。
2,962 2022.04.17
