您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋归属权归谁

房屋归属权归谁

2023-09-09 21:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-09-09回复

房屋归属权归房产证上的名字的,过户前是卖方的,过户改名后就是属于买方的了。1、房屋的产权以产权证登记为要件。所以只要你办理好房屋登记以后,那么这个房子你就享有合法的产权。此时你可以要求房东交房。 2、但是需要注意的是,买卖不破租赁,如果承租人不肯搬出去,你不可以要求承租人强制搬出去。但是你可以要求承租人将房租交给你,因为辞职他们承租的是你的房子。 3、如果你们交房只是口头约定,严格来收,你可以不承认,拿到房产证就可以要求交房。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

房屋所有权是个人产权,年限是永久性的,但土地所有权归国家所有,使用权为70年。到期后自动续期,但土地出让金必须纳。房屋产权,即房地产所有人依照国家法律享有的权利,包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋产权是以房产证上的人名为准,登记了才有效力。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

律师普法更多>>
  • 房主去世后房屋归属谁
    房主去世后房屋归属谁

    房主去世后房屋归属谁有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱,则进入法定继承程序,第一顺序继承人是被继承人的配偶,子女,父母。

    2021.02.10 123
  • 房主去世房屋归属于谁
    房主去世房屋归属于谁

    房屋房主去世后,房屋归房主的继承人。继承从被继承人死亡时开始,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱或遗赠的,按照法定继承办理。

    2021.01.12 175
  • 商品房顶层房子产权归属归谁
    商品房顶层房子产权归属归谁

    买卖顶层带阁楼的商品房,阁楼的产权一般归属开发商,合同有约定的从其约定。根据国家有关规定,高于2.2米的部分可以计算建筑面积,对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分,双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

    2021.04.24 553
专业问答更多>>
  • 婚后婆家房屋归属归谁

    婚后父母给子女购房款,一般情况下是认为对夫妻双方的赠与,因此就属于夫妻共同财产。但要是明确指出是对自己子女的赠与,那么就会被认定为夫妻一方个人财产。于是,在夫妻离婚的时候,这部分财产就不能进行分割。

    2022-12-03 15,340
  • 房屋的产权归谁?

    农村小学房屋产权的问题: 1、看这小学的房屋是谁建的,如果是村里建的,其产权肯定归村里,如果是教育局建的,产权便归教育局。 2、看这个小学的房屋目前还是否用于教学,有些地方因学生较少,有关部门采取联村

    2022-10-28 15,340
  • 房屋确权归谁管

    房屋确权归不动产登记机构管理。房屋确权应当申请办理不动产登记。自受理之日起,30个工作日内能够办理完毕手续。不动产登记机构会核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代

    2022-07-02 15,340
  • 房屋所有权归谁

    房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。 房产证得到之前房屋产权属于开发商,办理房产证,房屋产权才属于业主。 在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权。

    2022-11-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋归属权最新法律 01:00
    房屋归属权最新法律

    房屋归属权最新法律规定如下:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的

    2,208 2022.04.17
  • 离婚房屋归谁所有 01:19
    离婚房屋归谁所有

    离婚房屋归谁所有,要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买,支付了全部房款并取得了产权证的,该房屋属于个人财产,归各自所有;如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产

    897 2022.04.15
  • 离婚孩子抚养权归谁房子就归谁吗 01:14
    离婚孩子抚养权归谁房子就归谁吗

    首先,子女的抚养权归属对于房产分割没有影响。根据相关法律规定,一方在婚前购买的房产属于其个人财产,配偶无权请求分割;但如果在房产证上加上了配偶名字的,该房产属于夫妻共同共有财产,离婚时应当进行分割,如何分割由当事人双方自行协商。另外,一方婚

    1,478 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?