房屋签订买卖合同时开发商有权拒绝退房吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
买卖房屋签订两份合同的，依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗。
-
-
按揭买房开发商拒绝退房怎么办？这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办
2021.03.23 216 -
买房双方协商同意签订房屋买卖合同有效吗双方依法签订的房屋买卖合同有效。签订房屋买卖合同的当事人应当是完全民事行为能力人，有效合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
2021.03.26 119
-
开发商没有办理商品房预售手续, 可以拒绝签订商品房买卖合同到期吗
不符合法定程序,开发商在不具备商品房预售条件下,与你签定的购房合同(即使是正规文本合同)是不受法律保护的,也就是说开发商属于一种欺诈行为。如果后期出现法律纠纷的话,你很容易出现经济损失。现在需要马上采
2022-02-11 15,340 -
村委会和开发商签订房屋买卖合同有效吗
如果村委会出售的房屋是合法的，与村委会签的购房合同就有法律效力。《商品房销售管理办法》第七条限定，出售商品房现房需要具有以下要求： (1)公司主体资格合法。现售商品房的房地产开发公司应当具有公司法人营
2022-07-09 15,340 -
开发商把房屋签订一房多卖合同有效吗？
出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实而签订的合同，在法律上是可以撤销的合同，而非无效合同（只有在损害国家利益时才会被认定为无效）。
2022-07-21 15,340 -
房屋买卖合同订立后开发商不退房怎么办
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订
2022-04-14 15,340
-
01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
699 2022.05.18 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,812 2022.04.17 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
699 2022.04.15
