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农村自建的房子可以办自建房的土地证吗

2023-03-14 20:03

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2023-03-14回复

农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。

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有的。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息,农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

吴莉律师

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农村自建房办理土地证的流程是: 1、申请人提出申请; 2、相关部门进行现场勘查; 3、初审合格的,发放住宅用地与建设申请表; 4、村委会报乡镇人民政府审核; 5、符合审批条件的,上报县人民政府; 6、县人民政府批准用地,由县国土资源局颁发建设用地批准书; 7、房屋竣工后申请登记。

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