房改房买卖有哪些特别限制？
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房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。 另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。
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房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。 已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。 若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件： (一)已取得房产证； (二)出售的，已按标准价或成本价付清房款； (三)交换、赠与的，已按成本价付清房款； (四)已交纳应分摊共有建筑面积价款； (五)已按规定交纳国有土地使用权出让金。
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房改房买卖有哪些条件房改房买卖的条件有： 1、取得房地产产权证； 2、出售、抵押、交换的，房款已按标准价或成本价支付； 3、交换、赠与的，房款已按成本价支付； 4、已缴纳共有建筑面积价款； 5、国有土地使用权转让金已按规定缴纳百分之一。 房改房又叫做已购公有住
2022.04.14 316 -
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2020.02.29 165
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房改房买卖有哪些特别的限制吗
房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑
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2022-04-21 15,340 -
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房屋买卖中的时间限制：房产证办理有没有时间限制、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品
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1,255 2021.04.25 -
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房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效限制房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效，目前的法律法规并未对该问题作出统一的规范，不能够笼统的回答。在确定是否适用诉讼时效的时候，应当首先明确合同履行中各阶段请求权的性质，随后将债权请求权与物权请求权作出区分，才能够清晰的明确不房屋买卖中诉讼时效
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8,324 2021.04.25
