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双方私下签订的房屋买卖协议是否有效

2023-08-25 20:49

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甘肃在线咨询顾问团

2023-08-25回复

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1、订约主体应为双方或多方当事人; 2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程; 3、对主要条款达成一致的意思表示。 对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效。

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私下签订房屋买卖协议有效。具有法律效力的合同一般应满足以下三个条件:签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;合同内容是双方真实意图的表达;不违反法律和社会公共利益。无论是否私下签订,只要符合这三个条件,当事人之间就会产生不可撤销的具体权利义务关系。

章法律师

广东律参律师事务所

私下签订的房屋买卖协议依法成立即有效。符合法律法规,基于双方真实意思表达成立的房屋买卖协议,自双方当事人签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时协议成立生效。

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